−1,45 млн ₽
Итог после вычета одной строки — экономии смеси. Остальное сверху.
Скан, модели и аналитика подъезда стоят 2,25 млн ₽. Одна статья — расчёт штукатурки с экономическим оптимумом — возвращает 3,7 млн ₽, ещё до тендерных объёмов, сверки КС-2 и дефектовки. Мы не обещаем экономию, мы её измеряем.
Расчёт по вашему объекту
Посчитайте свой корпус
Введите площадь и стадию. Считаем по тем же коэффициентам, что и в рабочих отчётах: цены смесей, толщины слоёв, площадь стен. Для потока берём консервативные −5 мм среднего слоя, а не −10 мм, как на отдельной квартире.
Как это посчитано
| Строка | Формула | Ваше значение |
|---|---|---|
| Площадь стен | площадь пола × 2,7 | 40 500 м² |
| Снимаемый слой | 5 мм — консервативно для потока | 277 м³ |
| Экономия смеси | гипсовая 13 500 ₽/м³, ЦПС 8 800 ₽/м³ + 10 % логистики | 3,7 млн ₽ |
| Точные объёмы в тендер | 10 % от объёма отделки 4 000 ₽/м² | 6,0 млн ₽ |
Строка тендера — оценка: подрядчик закладывает 10–15 % на неопределённость объёмов. Точная ведомость снимает эту неопределённость, но величина зависит от вашего договора и рынка.
Проверяется пилотом на одной секции: считаем по вашему скану до рамочного договора.
Обсудить пилотСчёт перерасходу
Услуга окупается одной строкой сметы
Подъезд 15 000 м², 200 квартир. Считаем консервативно: минус пять миллиметров среднего слоя по потоку — это 312 тонн смеси, которые не надо покупать, поднимать и наносить.
2 250 000 − 3 700 000 = −1 450 000 ₽: услуга вернула цену и ещё 1,45 млн
3,7 млн — консервативная оценка при −5 мм среднего слоя. Фактическая цифра зависит от геометрии корпуса и проверяется пилотом на одной секции: считаем по вашему скану до подписания рамочного договора.
Строки со звёздочкой — в итог не входят
Они зависят от фактического брака и поведения подрядчиков, поэтому посчитаны отдельно и честно.
Сверим вашу смету штукатурки с расчётом по скану — расхождение видно построчно.
Проверить объёмы подрядчикаЧто получает служба заказчика
Пять мест, где геометрия превращается в деньги
Подрядчик закладывает её, потому что не знает фактических объёмов. Точная ведомость снимает основание для наценки.
Объём в акте сверяется с расчётом по облаку точек. Расхождение видно построчно, по каждой квартире, без выборочных промеров.
Скан после кладки фиксирует, кто вышел за допуск, до того как отделочник закроет проблему слоем за ваш счёт.
Приёмка штукатурки по норме: виртуальная рейка прикладывается ко всем положениям и находит худшее.
Модели уже построены при приёмке. Отдел продаж дарит покупателю IFC его квартиры — ни у кого такого нет.
Через год обоснованная претензия дольщика подтверждается сравнением, а необоснованная закрывается тем же документом.
Начинаем с одной секции: измеримый результат до решения по всему корпусу.
Запустить пилот на секцииЖивая модель
Покрутите настоящий скан прямо здесь
Так выглядит каждая квартира после нашей приёмки: облако точек, отклонения против допусков и проектные плоскости отделки. Двести таких моделей по подъезду — за неделю.
…или осмотритесь изнутри
Сферическая панорама из того же облака точек: фактура, глубина и тепловая карта отклонений с рейкой сменяют друг друга. Нажмите — откроется на весь экран.
Заказчик и подрядчик смотрят на одну и ту же модель — спор превращается в чтение.
Открыть на весь экранКомплект по каждой квартире
Что ложится в исполнительную документацию
Реальные артефакты конвейера с объекта 84с4. Одинаковый комплект формируется по каждому помещению подъезда автоматически.
Файлы примера: PDF-отчёт, 47 страниц · план DXF · модель IFC · модель с отделкой.
Комплект открывается в ArchiCAD и Revit, ложится в вашу ИСУП без переделок.
Скачать пример комплектаПочему этому можно верить
Контроль, который нельзя купить
В цепочке приёмки нет человека, с которым можно «решить вопрос». У каждого утверждения на этой странице свой статус — и способ его опровергнуть.
Физический замер облаком точек. Опровергается пересканированием любым прибором.
Арифметика из измеренного. Опровергается пересчётом по формуле.
Зависит от фактического брака и рынка. Условие не выполнено — строка не работает.
Точность: 1–2 мм на точку, доли миллиметра у плоскостей
ИзмереноРазброс точек относительно эталонной плоскости — 1,2–2,2 мм по четырём стенам реального объекта, включая шероховатость поверхности. Этого достаточно, чтобы спорить об объёмах в кубометрах и о допусках в миллиметрах.
Дайте своему геодезисту пересканировать помещение и сверьте: плоскости, углы, диагонали сойдутся в пределах точности прибора.
Подрядчик может проверить расчёт сам
Посчитано — формула открытаМетодика открыта, промежуточные данные сохраняются, повторный расчёт даёт те же числа. Это условие мы включаем в договор: спор закрывается пересчётом, а не авторитетом инспектора.
Передайте наше облако точек независимому расчётчику. Получит другие объёмы — предъявляйте нам.
То же условие мы готовы записать в договор с вами.
Обсудить объектНормативная база
На что опирается каждый вывод
| Позиция | Предъявлено | По скану | Вывод |
|---|---|---|---|
| Штукатурка стен, м³ (пример квартиры) | 0,92 | 0,72 | завышение 0,20 м³ |
| Площадь под отделку, м² | 70,2 | 70,1 | расхождение в норме |
| Посторонние объекты в объёме | учтены как стена | 0,17 м² | исключить из акта |
| Отклонение кладки | не проверялось | карта по всей стене | основание для претензии |
Эти строки ложатся в акт и в претензионное письмо без переписывания.
Получить расчёт по своему корпусуЕсли геодезист у вас свой
Сканирование оставьте себе — отдайте нам математику
Многие застройщики уже держат сканер в штате. Съёмку не покупайте: присылайте облака в E57 — вернём аналитику и документы.
Вы делаете сами
- Съёмка своим сканером и оператором
- Сшивка станций, привязка к осям здания
- Свой график и допуск на площадку
Мы считаем
- Эталонные плоскости, карты отклонений и толщин
- Объёмы штукатурки, стяжки, откосов с оптимумом
- Дефектовку, маяки, контроль рейкой
- IFC по каждой квартире, планы, протоколы
Цена: 50–100 ₽/м² против 150 ₽/м² под ключ. Нужен сшитый E57, координаты в метрах, привязка к осям.
Пришлите облако одной секции — посчитаем и покажем результат.
Отправить свои сканыФорматы работы
Разовый обмер или сопровождение объекта
Разовая съёмка отвечает на вопрос «что сейчас». Сопровождение отвечает на вопрос «кто и на сколько отклонился между этапами» — а это и есть основание удержаний.
Разовый скан и аналитика
Один этап: обмер, модели, объёмы, карты, протоколы. Подъезд 15 000 м² — 2,25 млн ₽. Свои сканы — 50–100 ₽/м².
Приёмка после штукатурки
Второй скан: дефектовка, перерасход шпаклёвки, сверка объёмов КС-2 с фактом, протоколы приёмки. Подъезд — 1,5 млн ₽.
Сопровождение корпуса
Все этапы по графику стройки: после кладки, после штукатурки, перед передачей. Архив геометрии, сверка каждого акта, претензионные расчёты. Цена по объёму корпуса.
Пилот на одной секции считаем по вашему скану — до рамочного договора.
Обсудить объектЗаявка
Опишите объект — вернёмся с расчётом и планом пилота
Ответим, что успеваем снять в ваши сроки, сколько это стоит по вашему объёму и с какой секции разумно начать. Если задача нам не по силам — скажем сразу.